¿Qué son las descalificaciones de vivienda del ivima comparado con la compra venta?

La descalifiación de vivienda del IVIMA es un proceso por el que una vivienda que hasta ese momento era protegida puede liberarse. Eso quiere decir que desde ese instante podrá alquilarse o venderse según los preceptos de la ley. Esto depende en gran medida del Decreto Ley que se les aplique. Desde Le Morne Brabant y como abogados especialistas en vivienda queremos hablarle más sobre este tema que puede ser de… Read more »


3 puntos a tener en cuenta de la nueva ley de arrendamientos urbanos

La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos viene en muchos sentidos a sustituir a la anterior ley del año 2013 y de hecho se sitúa en gran medida más próxima a la anterior ley del año 1994. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos hablarle de algunos de sus aspectos más relevantes. Independientemente de si es arrendatario o arrendador con toda probabilidad le vendrá bien conocer la información que vamos a detallarle a… Read more »


El fondo buitre y su relación con los arrendamientos con opción a compra

Un fondo buitre es un instrumento de inversión en capital riesgo que compra deuda para posteriormente recobrarla. El caso de los arrendamientos con opción a compra es paradigmático y tiene muchas aristas. El fondo buitre y los arrendamientos con opción a compra El primer aspecto a recordar es que un fondo buitre puede comprar una vivienda pero no puede echar al inquilino si paga. Esto sucede porque el comprador tiene que asumir derechos y obligaciones…. Read more »


¿Cómo negociar si hay conflictos entre inquilinos y propietarios?

Los conflictos entre inquilinos y propietarios son muy comunes. Estos pueden darse debido a varios motivos y al hecho de que hay en juego una propiedad cuyo uso una de las partes cede durante un tiempo determinado. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos ofrecerle un poco de luz para saber cómo negociar a la hora de resolver conflictos entre inquilinos y propietarios. 1.- Impagos de la renta Uno de los problemas… Read more »


Tipos de contratos de alquiler y sus características

En el mercado inmobiliario actual existen diferentes tipos de contratos de alquiler. En Le Morne Brabant queremos ofrecerle una clasificación de los diferentes tipos de contratos de alquiler según los criterios de duración y naturaleza de los mismos. De antemano le sugerimos que para la redacción de un contrato de alquiler y para cualquier proceso o asesoramiento que requiera en todo el proceso, cuente con el apoyo de un abogado especialista. Tipos de contratos… Read more »


Todo lo que debes saber sobre los desahucios por impago o en precario

Los desahucios por impago o también los llamados precario (por terminación o falta de contrato) son uno de los episodios más comunes en los últimos años en nuestro país. Sin embargo, es poca la información que todavía en la actualidad tienen los propietarios para enfrentarse a esta situación. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos explicarle más acerca de ella para subsanar cualquier duda que pueda surgirle. ¿Qué es el desahucio por impago?Read more »


¿Qué son los contratos de arras y compra ventas?

Los contratos de arras pueden traer muchos beneficios tanto al comprador como al vendedor. El más destacable de ellos es que aporta una gran garantía para ambos sobre la venta de una propiedad. A continuación desde Le Morne Brabant y nuestro servicio especialista de abogados civiles le explicamos más sobre sus características y funciones. Contratos de arras: ¿qué son? Los contratos de arras son contratos de carácter privado que se firman entre dos particulares y… Read more »


¿Cómo se puede comprar un piso en subastas judiciales?

Las subastas judiciales son una de las posibilidades para comprar una vivienda. Conocer las condiciones establecidas es fundamental para tomar decisiones de futuro. Procedimiento de compra en subastas judiciales En ocasiones, se considera que la subasta es una opción interesante de compra. No en vano, los precios de salida son muy atractivos y al alcance de muchos. Lo usual es que se haga un descuento en el precio de salida del 40 % sobre el… Read more »


Los bancos estarían obligados a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos en los créditos hipotecarios

Iniciamos la semana con la mirada puesta en la resolución que el Pleno del Tribunal Supremo emita sobre el pago del Impuesto de Actos Jurídicos en los créditos hipotecarios. El fallo emitido el pasado martes 16 de octubre por los jueces de la sala administrativa, y en el que se establece que serán los bancos y no el cliente, quienes deberán abonar ese atributo, está pendiente de confirmarse. Nuestro abogado Paco Palomares, experto en… Read more »


Los puntos clave del contrato de compraventa de vivienda

La compraventa de una vivienda es una de las decisiones más importantes y complejas que una persona realizará a lo largo de su vida. Probablemente represente uno de los importes más elevados al que se enfrentará. Por ende, el asesoramiento en la elaboración de contratos de compraventa resulta de suma importancia ya que hay mucho en juego al momento de efectuar esta importante decisión. Tan sólo en 2017 la compra de vivienda obtuvo cifras récord… Read more »


Vivienda de Protección Oficial: ¿Qué es, quién puede y cómo conseguirla?

Se considera vivienda protegida aquella que cumple una serie de características en cuanto a dimensión y precio máximo (de venta o alquiler) por medio de una calificación otorgada por instituciones públicas de las comunidades autónomas. A cambio, el comprador de la vivienda se beneficia de una serie de ayudas públicas pudiendo adquirir o alquilar la misma a un precio limitado.

¿Cuáles son las ventajas de obtener una vivienda de protección oficial?

La principal ventaja se… Read more »