Nueva Ley Hipotecaria, Principales cambios y como afecta a los compradores

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Noticias-LMB / Vivienda

La nueva ley hipotecaria incorpora varios cambios para aportar garantías a los compradores. Indicamos las principales características, haciendo hincapié en los cambios.

Los principales puntos de la nueva Ley Hipotecaria

La nueva ley hipotecaria (5/2019), denominada de Crédito Inmobiliario, se fraguaba desde 2017.  Esta normativa está concebida para que los usuarios tengan más garantías legales y se reduzcan los pleitos.  Hay que indicar que algunas medidas son retroactivas si favorecen al usuario. Los principales cambios… Read more »

¿Cómo se reflejan los alquileres en la declaración de la renta?

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Vivienda

El mercado de alquiler es una opción creciente y son muchos las personas que optan por esta posibilidad. Es importante conocer cómo se reflejan los alquileres en la declaración de la renta. Cómo reflejar los alquileres en la declaración de la renta: nomenclaturas y proceso El primer aspecto que conviene tener en cuenta es la posición en el alquiler. No en vano, según se sea arrendador o arrendatario hay que cubrir epígrafes distintos. Por otra… Read more »

5 pasos a seguir para comprar una vivienda en España desde el extranjero

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Vivienda

Desde Le Morne Brabant queremos ofrecerle una serie de consejos para comprar una vivienda en España desde el extranjero. Esta medida es especialmente interesante para ciudadanos extranjeros que buscan hacer inversiones en nuestro país, comprar una segunda vivienda o simplemente una para residir en España. 1.- Elección de la propiedad En primer lugar, es siempre recomendable a la hora de comprar una vivienda en España hacerlo a través de un agente inmobiliario. Ellos pueden ayudarle… Read more »

¿Qué son las descalificaciones de vivienda del ivima comparado con la compra venta?

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Noticias-LMB / Vivienda

La descalifiación de vivienda del IVIMA es un proceso por el que una vivienda que hasta ese momento era protegida puede liberarse. Eso quiere decir que desde que se produce la descalificación esta podrá alquilarse o venderse a precio libre. La regulación en esta materia es muy amplia, dado que no a todas las viviendas se les aplica el mismo Real Decreto y la posibilidad de descalificación dependerá, en algunos supuestos, al tipo de ayuda… Read more »

3 puntos a tener en cuenta de la nueva ley de arrendamientos urbanos

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Noticias-LMB / Vivienda

La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos viene en muchos sentidos a sustituir a la anterior ley del año 2013 y de hecho se sitúa en gran medida más próxima a la anterior ley del año 1994. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos hablarle de algunos de sus aspectos más relevantes. Independientemente de si es arrendatario o arrendador con toda probabilidad le vendrá bien conocer la información que vamos a detallarle a… Read more »

El fondo buitre y su relación con los arrendamientos con opción a compra

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Inmobiliario / Vivienda

Un fondo buitre es un instrumento de inversión en capital riesgo que compra deuda para posteriormente recobrarla. El caso de los arrendamientos con opción a compra es paradigmático y tiene muchas aristas. El fondo buitre y los arrendamientos con opción a compra El primer aspecto a recordar es que un fondo buitre puede comprar una vivienda pero no puede echar al inquilino si paga. Esto sucede porque el comprador tiene que asumir derechos y obligaciones…. Read more »

¿Cómo negociar si hay conflictos entre inquilinos y propietarios?

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Inmobiliario / Vivienda

Los conflictos entre inquilinos y propietarios son muy comunes. Estos pueden darse debido a varios motivos y al hecho de que hay en juego una propiedad cuyo uso una de las partes cede durante un tiempo determinado. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos ofrecerle un poco de luz para saber cómo negociar a la hora de resolver conflictos entre inquilinos y propietarios. 1.- Impagos de la renta Uno de los problemas… Read more »

Tipos de contratos de alquiler y sus características

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Inmobiliario / Vivienda

En el mercado inmobiliario actual existen diferentes tipos de contratos de alquiler. En Le Morne Brabant queremos ofrecerle una clasificación de los diferentes tipos de contratos de alquiler según los criterios de duración y naturaleza de los mismos. De antemano le sugerimos que para la redacción de un contrato de alquiler y para cualquier proceso o asesoramiento que requiera en todo el proceso, cuente con el apoyo de un abogado especialista. Tipos de contratos… Read more »

Todo lo que debes saber sobre los desahucios por impago o en precario

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Vivienda

Los desahucios por impago o también los llamados precario (por terminación o falta de contrato) son uno de los episodios más comunes en los últimos años en nuestro país. Sin embargo, es poca la información que todavía en la actualidad tienen los propietarios para enfrentarse a esta situación. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos explicarle más acerca de ella para subsanar cualquier duda que pueda surgirle. ¿Qué es el desahucio por impago?… Read more »

¿Qué son los contratos de arras y compra ventas?

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Civil / Inmobiliario / Vivienda

Los contratos de arras pueden traer muchos beneficios tanto al comprador como al vendedor. El más destacable de ellos es que aporta una gran garantía para ambos sobre la venta de una propiedad. A continuación desde Le Morne Brabant y nuestro servicio especialista de abogados civiles le explicamos más sobre sus características y funciones. Contratos de arras: ¿qué son? Los contratos de arras son contratos de carácter privado que se firman entre dos particulares y… Read more »

¿Cómo se puede comprar un piso en subastas judiciales?

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Civil / Vivienda

Las subastas judiciales son una de las posibilidades para comprar una vivienda. Conocer las condiciones establecidas es fundamental para tomar decisiones de futuro. Procedimiento de compra en subastas judiciales En ocasiones, se considera que la subasta es una opción interesante de compra. No en vano, los precios de salida son muy atractivos y al alcance de muchos. Lo usual es que se haga un descuento en el precio de salida del 40 % sobre el… Read more »

Los bancos estarían obligados a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos en los créditos hipotecarios

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Hipoteca / Noticias-LMB / Vivienda

Iniciamos la semana con la mirada puesta en la resolución que el Pleno del Tribunal Supremo emita sobre el pago del Impuesto de Actos Jurídicos en los créditos hipotecarios. El fallo emitido el pasado martes 16 de octubre por los jueces de la sala administrativa, y en el que se establece que serán los bancos y no el cliente, quienes deberán abonar ese atributo, está pendiente de confirmarse. Nuestro abogado Paco Palomares, experto en… Read more »

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