¿Cómo afecta el Estado de Alarma a los contratos de arrendamiento de local?

Desde Le Morne Abogados queremos contarte como afecta el Estado de Alarma a los contratos de arrendamiento de local. Si tienes dudas puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la línea de consulta directa que hemos habilitado, para hacer que esta situación no te limite estar bien informado. El Real Decreto que declara el estado de alarma no regula explícitamente la suspensión de los plazos contractuales, esta norma solo suspende los plazos de prescripción y caducidad… Read more »


¿En qué me puede ayudar un abogado especializado en construcción?

El abogado especializado en construcción es un profesional que puede ofrecer un servicio integral. Aquí se indican las principales funciones que llevan a cabo.

Las funciones de un abogado especializado en construcción

Un abogado especializado en construcción puede ofrecer asesoramiento y representación en varios casos. No en vano, es importante señalar que el ahorro a largo plazo de contar con un especialista marcará la diferencia. Las empresas promotoras pueden disponer de ayuda para afrontar las… Read more »


Condiciones abusivas en contratos de mantenimiento de ascensores

Los contratos de mantenimiento de ascensores pueden contener en ocasiones cláusulas y condiciones abusivas que hay que tener en cuenta. Este coste es de hecho uno de los principales a los que debe hacer frente una comunidad de propietarios como consecuencia del gasto energético que suponen. En Le Morne Brabant queremos hablarle de ello y ofrecerle algunas claves que le ayudarán a entender el tema que nos ocupa. Le recomendamos consultar otros artículos relacionados… Read more »


Impuestos que tienes que pagar si heredas

Cuando se produce una herencia nos surgen dudas sobre los impuestos que debemos pagar, por ello desde Le Morne Abogados queremos detallarte lo más importante de cada uno de ellos y cómo calcularlos. Asesórate con abogados especialistas en herencias. Aprovecha nuestra 1ª cita gratuita sin compromiso, llámanos 900 373 604 o rellena nuestro formulario. Los impuestos a tener en cuenta cuando se hereda una vivienda serían el Impuesto de sucesiones y donaciones y… Read more »


Nueva Ley Hipotecaria, Principales cambios y como afecta a los compradores

Nueva ley hipotecaria

La nueva ley hipotecaria incorpora varios cambios para aportar garantías a los compradores. Indicamos las principales características, haciendo hincapié en los cambios.

Los principales puntos de la nueva Ley Hipotecaria

La nueva ley hipotecaria (5/2019), denominada de Crédito Inmobiliario, se fraguaba desde 2017.  Esta normativa está concebida para que los usuarios tengan más garantías legales y se reduzcan los pleitos.  Hay que indicar que algunas medidas son retroactivasRead more »


¿Cómo se reflejan los alquileres en la declaración de la renta?

El mercado de alquiler es una opción creciente y son muchos las personas que optan por esta posibilidad. Es importante conocer cómo se reflejan los alquileres en la declaración de la renta. Cómo reflejar los alquileres en la declaración de la renta: nomenclaturas y proceso El primer aspecto que conviene tener en cuenta es la posición en el alquiler. No en vano, según se sea arrendador o arrendatario hay que cubrir epígrafes distintos. Por otra… Read more »


5 pasos a seguir para comprar una vivienda en España desde el extranjero

Desde Le Morne Brabant queremos ofrecerle una serie de consejos para comprar una vivienda en España desde el extranjero. Esta medida es especialmente interesante para ciudadanos extranjeros que buscan hacer inversiones en nuestro país, comprar una segunda vivienda o simplemente una para residir en España. 1.- Elección de la propiedad En primer lugar, es siempre recomendable a la hora de comprar una vivienda en España hacerlo a través de un agente inmobiliario. Ellos pueden ayudarle… Read more »


¿Qué son las descalificaciones de vivienda del ivima comparado con la compra venta?

La descalifiación de vivienda del IVIMA es un proceso por el que una vivienda que hasta ese momento era protegida puede liberarse. Eso quiere decir que desde que se produce la descalificación esta podrá alquilarse o venderse a precio libre. La regulación en esta materia es muy amplia, dado que no a todas las viviendas se les aplica el mismo Real Decreto y la posibilidad de descalificación dependerá, en algunos supuestos, al tipo de ayuda… Read more »


3 puntos a tener en cuenta de la nueva ley de arrendamientos urbanos

La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos viene en muchos sentidos a sustituir a la anterior ley del año 2013 y de hecho se sitúa en gran medida más próxima a la anterior ley del año 1994. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos hablarle de algunos de sus aspectos más relevantes. Independientemente de si es arrendatario o arrendador con toda probabilidad le vendrá bien conocer la información que vamos a detallarle a… Read more »


El fondo buitre y su relación con los arrendamientos con opción a compra

Un fondo buitre es un instrumento de inversión en capital riesgo que compra deuda para posteriormente recobrarla. El caso de los arrendamientos con opción a compra es paradigmático y tiene muchas aristas. El fondo buitre y los arrendamientos con opción a compra El primer aspecto a recordar es que un fondo buitre puede comprar una vivienda pero no puede echar al inquilino si paga. Esto sucede porque el comprador tiene que asumir derechos y obligaciones…. Read more »


¿Cómo negociar si hay conflictos entre inquilinos y propietarios?

Los conflictos entre inquilinos y propietarios son muy comunes. Estos pueden darse debido a varios motivos y al hecho de que hay en juego una propiedad cuyo uso una de las partes cede durante un tiempo determinado. Es por ello que desde Le Morne Brabant queremos ofrecerle un poco de luz para saber cómo negociar a la hora de resolver conflictos entre inquilinos y propietarios. 1.- Impagos de la renta Uno de los problemas… Read more »


Tipos de contratos de alquiler y sus características

En el mercado inmobiliario actual existen diferentes tipos de contratos de alquiler. En Le Morne Brabant queremos ofrecerle una clasificación de los diferentes tipos de contratos de alquiler según los criterios de duración y naturaleza de los mismos. De antemano le sugerimos que para la redacción de un contrato de alquiler y para cualquier proceso o asesoramiento que requiera en todo el proceso, cuente con el apoyo de un abogado especialista. Tipos de contratos… Read more »