OBLIGACIONES
Y CONTRATOS
Lo que firmamos es de obligado cumplimiento. Contamos con abogados especialistas en redacción, revisión y modificación de contratos para evitarle problemas mayores en el futuro. Le recomendamos consultar con un abogado antes de firmar nada.
LAS OBLIGACIONES
Consisten en dar, hacer o no hacer alguna cosa. Nacen a partir de:
- La ley y los contratos.
- Hechos lícitos y voluntarios.
- Actos u omisiones ilícitas.
- Situaciones donde intervenga culpa o negligencia.
LOS CONTRATOS
Acto jurídico donde una parte se compromete con otra a cumplir una obligación. Requisitos esenciales:
- Consentimiento de los contratantes.
- Objeto del contrato (lo que se va a dar o hacer).
- Causa del contrato (el motivo legal).
CAPACIDAD LEGAL
No son válidos los contratos firmados directamente por menores de edad o incapaces.
En estos casos, deben contratar a través de quien sea responsable legalmente de ellos (padres, tutores o el curador encargado de administrar sus bienes).
FORMA DE LOS CONTRATOS
El principio general es la libertad de forma, pero en ciertos casos la ley exige que consten en Documento Público (Escritura):
- Creación, transmisión o extinción de derechos sobre bienes inmuebles.
- Arrendamientos de bienes por 6 o más años (si perjudican a un tercero).
- Capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
- Renuncia o cesión de derechos hereditarios o sociedad conyugal.
- Poderes (para pleitos, para matrimonio, para administrar bienes...).
Consecuencias por Incumplimiento
Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes. Si uno incumple, el perjudicado puede elegir entre exigir el cumplimiento o resolver el contrato, con derecho a resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos.
